14015 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
505 300 $
Autre · 3 487 $/m² · 144,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449395227260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103209
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027449395227260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3113, avenue des Hirondelles, Québec 2026-01-16 · 74 m · Vendu 575 000 $ (3 859 $/m²) 149 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 654 806 $ Poids 90 % |
| 2 | 3193, rue des Verdiers, Québec 2026-06-04 · 324 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 559 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 545 $ Poids 79 % |
| 4 | , Québec 2025-10-31 · 650 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 587 $ Poids 62 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 579 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 449 $ Poids 62 % |
| 6 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 606 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 3119-3121, rue des Verdiers, Québec 2025-06-30 · 256 m · Vendu 361 000 $ (2 239 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 428 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 636 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 536 364 $ Poids 56 % |
| 9 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 638 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 827 $ Poids 54 % |
| 10 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 953 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 652 509 $ Poids 50 % |
| 11 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 614 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 572 290 $ Poids 49 % |
| 12 | 4381-4383, rue des Tournes-Pierres, Québec 2025-06-12 · 586 m · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 273 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.