14001 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
785 200 $
Autre · 3 180 $/m² · 246,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 710 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449395424110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152857
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
23027449395424110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126-3132, rue des Verdiers, Québec 2026-08-07 · 273 m · Vendu 525 000 $ (2 294 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 590 267 $ Poids 89 % |
| 2 | 5171, rue des Pinsons, Québec 2026-03-30 · 499 m · Vendu 830 000 $ (3 650 $/m²) 227,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 908 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 2473-2475, rue des Tours, Québec 2025-12-03 · 849 m · Vendu 850 000 $ (3 146 $/m²) 270,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 846 280 $ Poids 55 % |
| 4 | 13061, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-30 · 147 m · Vendu 420 000 $ (1 988 $/m²) 211,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 479 640 $ Poids 53 % |
| 5 | 3207-3209, Rue Des Églantiers, Québec 2026-05-27 · 219 m · Vendu 655 000 $ (3 288 $/m²) 199,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +78 422 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 748 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 3414-3416, rue des Sureaux, Québec 2025-05-15 · 525 m · Vendu 493 300 $ (2 290 $/m²) 215,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 083 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge +2 467 $ | 575 919 $ Poids 45 % |
| 7 | 9340, avenue Ampleman, Québec 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (937 $/m²) 269 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 267 544 $ Poids 31 % |
| 8 | 9250, avenue Trudelle, Québec 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 833 000 $ (3 461 $/m²) 240,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 892 049 $ Poids 22 % |
| 9 | 8680, Avenue de Montcourt, Québec 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 035 $/m²) 221,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 998 214 $ Poids 16 % |
| 10 | 9150, avenue Trudelle, Québec 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 741 $/m²) 240,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 750 906 $ Poids 14 % |
| 11 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −56 212 $ | 855 554 $ Poids 11 % |
| 12 | 8234-8236, Le Trait-Carré Ouest, Québec 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 644 $/m²) 215,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 622 775 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.