6160 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 163 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449400570110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355910
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027449400570110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 726 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 661 886 $ Poids 76 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 450 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 238 $ Poids 75 % |
| 3 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 425 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 602 096 $ Poids 71 % |
| 4 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 416 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 815 342 $ Poids 68 % |
| 5 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 186 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 247 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 722 681 $ Poids 53 % |
| 7 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 684 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 762 017 $ Poids 49 % |
| 8 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 720 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +58 757 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 634 838 $ Poids 48 % |
| 9 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 589 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 243 $ Poids 48 % |
| 10 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 003 $ Poids 33 % |
| 11 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 466 $ Poids 33 % |
| 12 | 4389, rue des Martinets, Québec 2024-08-30 · 595 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 343 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.