6153 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 112,7 m² · constr. 2008 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449400785360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372169
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027449400785360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 444 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 915 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 339 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 637 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 384 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 596 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 704 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 667 313 $ Poids 78 % |
| 5 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 203 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 654 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 300 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 258 519 $ Poids 77 % |
| 7 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 407 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 80 514 $ Poids 76 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 784 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 201 $ Poids 74 % |
| 9 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 386 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 753 805 $ Poids 74 % |
| 10 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 473 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 613 $ Poids 73 % |
| 11 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 380 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 389 400 $ Poids 71 % |
| 12 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 191 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.