7307 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 127,6 m² · constr. 2000 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449404143510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344170
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027449404143510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 150 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 263 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 293 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 749 780 $ Poids 96 % |
| 3 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 43 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 038 $ Poids 92 % |
| 4 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 185 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 608 278 $ Poids 92 % |
| 5 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 226 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 256 $ Poids 87 % |
| 6 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 576 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 666 656 $ Poids 85 % |
| 7 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 424 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 001 $ Poids 82 % |
| 8 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 201 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 710 362 $ Poids 78 % |
| 9 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 576 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 326 $ Poids 77 % |
| 10 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 84 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +67 317 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 939 587 $ Poids 73 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 756 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 729 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 892 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.