7180 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 140 m² · constr. 2007 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449404883050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331710
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027449404883050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 267 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 767 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 355 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 811 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 285 948 $ Poids 82 % |
| 4 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 33 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 88 401 $ Poids 75 % |
| 5 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 199 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 674 682 $ Poids 72 % |
| 6 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 590 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 722 291 $ Poids 72 % |
| 7 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 159 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 437 $ Poids 71 % |
| 8 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 251 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 657 621 $ Poids 71 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 395 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 647 $ Poids 60 % |
| 10 | , Québec 2025-10-31 · 564 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 642 $ Poids 58 % |
| 11 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 572 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 160 309 $ Poids 57 % |
| 12 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 491 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 680 866 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.