7194 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 75,2 m² · constr. 2024 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449404964230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417901
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027449404964230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 389 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 418 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 245 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 470 156 $ Poids 74 % |
| 3 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 715 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 431 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 710 $ Poids 73 % |
| 5 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 725 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 342 $ Poids 72 % |
| 6 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 794 $ Poids 72 % |
| 7 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 766 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 733 $ Poids 71 % |
| 8 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 336 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 282 $ Poids 71 % |
| 9 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 648 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 6276, rue des Orchidées, Québec 2025-10-28 · 596 m · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 494 546 $ Poids 67 % |
| 11 | 8256, rue des Grizzlis, Québec 2025-08-29 · 438 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 836 $ Poids 66 % |
| 12 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 251 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 204 357 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.