Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
303 300 $
Autre · terrain 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
6 500 $
Rôle antérieur 5 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449409036610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329347
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
23027449409036610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19079, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-06-17 · 72 m · Vendu 285 000 $ (3 167 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 69 % |
| 2 | 7900, rue des Santolines, Québec 2026-07-02 · 131 m · Vendu 285 000 $ (3 438 $/m²) 82,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 19200, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-07-02 · 142 m · Vendu 460 000 $ (3 945 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 19200, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-06-30 · 142 m · Vendu 296 000 $ (3 737 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 69 % |
| 5 | 18098, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-06-17 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 69 % |
| 6 | 19079, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-28 · 72 m · Vendu 271 000 $ (2 697 $/m²) 100,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 68 % |
| 7 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 211 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 8211-8213, rue des Aigles, Québec 2026-08-03 · 218 m · Vendu 260 000 $ (3 720 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 8002, rue des Santolines, Québec 2026-06-02 · 138 m · Vendu 347 000 $ (3 574 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 68 % |
| 10 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 40 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 19079, Boul. Henri-Bourassa, Québec 2026-04-28 · 72 m · Vendu 240 000 $ (2 427 $/m²) 98,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 68 % |
| 12 | 20080, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-07-31 · 257 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.