6185 Rue Chevreuils · Québec
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 69,1 m² · constr. 1957 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449412741110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330949
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027449412741110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 177 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 331 306 $ Poids 78 % |
| 2 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 509 m · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 317 735 $ Poids 71 % |
| 3 | 5380, rue des Blaireaux, Québec 2025-04-28 · 425 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 335 $ Poids 58 % |
| 4 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 723 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 119 169 $ Poids 56 % |
| 5 | 5239, rue des Pâquerettes, Québec 2025-05-28 · 589 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 146 $ Poids 55 % |
| 6 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 148 $ Poids 55 % |
| 7 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 465 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 369 647 $ Poids 55 % |
| 8 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 644 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 348 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 742 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 400 022 $ Poids 51 % |
| 10 | 4348, rue des Sarcelles, Québec 2025-11-10 · 946 m · Vendu 350 000 $ (4 599 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 347 046 $ Poids 49 % |
| 11 | 6276, rue des Orchidées, Québec 2025-10-28 · 582 m · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 405 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 744 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 309 664 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.