7157 Rue Renards · Québec
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 76,4 m² · constr. 1967 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449413949610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331752
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027449413949610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 296 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 368 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 144 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 413 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 613 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 386 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 385 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 483 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 406 874 $ Poids 79 % |
| 6 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 673 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 444 408 $ Poids 78 % |
| 7 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 782 $ Poids 75 % |
| 8 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 271 $ Poids 75 % |
| 9 | 6276, rue des Orchidées, Québec 2025-10-28 · 504 m · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 446 609 $ Poids 72 % |
| 10 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 644 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 496 $ Poids 72 % |
| 11 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 225 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −912 $ | 186 469 $ Poids 71 % |
| 12 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 700 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 687 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.