7190 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 73,6 m² · constr. 2024 · terrain 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449414085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417900
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027449414085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 388 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 414 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 705 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 427 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 585 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 809 $ Poids 68 % |
| 6 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 754 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 101 $ Poids 68 % |
| 7 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 242 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 465 953 $ Poids 67 % |
| 8 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 329 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 697 $ Poids 64 % |
| 9 | 6276, rue des Orchidées, Québec 2025-10-28 · 584 m · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 490 302 $ Poids 63 % |
| 10 | 8256, rue des Grizzlis, Québec 2025-08-29 · 425 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 751 $ Poids 63 % |
| 11 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 636 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 774 $ Poids 62 % |
| 12 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 788 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 021 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.