7149 Rue Cerfs · Québec
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449414816610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331763
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027449414816610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 156 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 445 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 129 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 442 333 $ Poids 97 % |
| 3 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 118 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 68 517 $ Poids 90 % |
| 4 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 885 $ Poids 86 % |
| 5 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 212 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 447 677 $ Poids 85 % |
| 6 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 478 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 857 $ Poids 83 % |
| 7 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 286 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 200 347 $ Poids 82 % |
| 8 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 329 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 427 640 $ Poids 82 % |
| 9 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 584 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 327 231 $ Poids 82 % |
| 10 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 328 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 458 589 $ Poids 76 % |
| 11 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 766 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 420 585 $ Poids 74 % |
| 12 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 748 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 431 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.