7150 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 92,1 m² · constr. 2003 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449414829610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350324
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027449414829610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 174 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 499 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 191 $ Poids 97 % |
| 3 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 142 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 76 577 $ Poids 89 % |
| 4 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 484 144 $ Poids 88 % |
| 5 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 239 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 551 $ Poids 87 % |
| 6 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 148 $ Poids 85 % |
| 7 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 315 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 222 309 $ Poids 83 % |
| 8 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 492 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 667 558 $ Poids 81 % |
| 9 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 611 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 340 661 $ Poids 79 % |
| 10 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 353 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 513 203 $ Poids 77 % |
| 11 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 559 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 526 593 $ Poids 74 % |
| 12 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 777 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 508 126 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.