7179 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 88,2 m² · constr. 2006 · terrain 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449415100710010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365532
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23027449415100710010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 246 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 490 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 189 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 720 $ Poids 96 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 289 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 306 $ Poids 92 % |
| 4 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 410 $ Poids 92 % |
| 5 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 315 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 218 166 $ Poids 88 % |
| 6 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 548 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 481 284 $ Poids 86 % |
| 7 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 325 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 691 $ Poids 83 % |
| 8 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 592 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 522 738 $ Poids 80 % |
| 9 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 125 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 75 243 $ Poids 79 % |
| 10 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 278 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 874 $ Poids 76 % |
| 11 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 875 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 000 $ Poids 71 % |
| 12 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 439 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 450 767 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.