7163 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 93 m² · constr. 2007 · terrain 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449415402410010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366762
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
23027449415402410010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 222 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 502 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 190 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 376 $ Poids 96 % |
| 3 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 146 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 76 884 $ Poids 90 % |
| 4 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 127 $ Poids 87 % |
| 5 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 280 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 915 $ Poids 84 % |
| 6 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 470 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 683 995 $ Poids 83 % |
| 7 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 264 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 164 $ Poids 83 % |
| 8 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 333 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 265 $ Poids 81 % |
| 9 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 652 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 349 862 $ Poids 79 % |
| 10 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 355 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 558 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 275 $ Poids 72 % |
| 12 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 825 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 515 028 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.