8022 Rue Santolines · Québec
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 111 m² · constr. 2010 · terrain 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449419768520010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379860
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027449419768520010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 157 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 177 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 143 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 485 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 426 073 $ Poids 88 % |
| 4 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 564 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 917 739 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 308 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 457 989 $ Poids 84 % |
| 6 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 626 $ Poids 82 % |
| 7 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 688 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 393 $ Poids 74 % |
| 8 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 220 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 323 $ Poids 73 % |
| 9 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 855 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 476 535 $ Poids 71 % |
| 10 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 493 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 544 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +3 731 $ | 80 746 $ Poids 67 % |
| 12 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 709 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 597 720 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.