Rue Santolines · Québec
Valeur estimée
213 100 $
Autre · terrain 2 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,7 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 42 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449419850280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371436
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
23027449419850280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8211-8213, rue des Aigles, Québec 2026-08-03 · 41 m · Vendu 260 000 $ (3 720 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 71 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 18098, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-06-17 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 69 % |
| 4 | 8234, rue des Tamias, Québec 2026-06-12 · 134 m · Vendu 395 748 $ (5 093 $/m²) 77,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 738 $ Poids 68 % |
| 5 | 7900, rue des Santolines, Québec 2026-07-02 · 172 m · Vendu 285 000 $ (3 438 $/m²) 82,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 8002, rue des Santolines, Québec 2026-06-02 · 113 m · Vendu 347 000 $ (3 574 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 7982, rue des Santolines, Québec 2026-05-05 · 113 m · Vendu 312 500 $ (6 779 $/m²) 46,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 68 % |
| 8 | 8690, avenue des Platanes, Québec 2026-07-20 · 251 m · Vendu 349 800 $ (4 537 $/m²) 77,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 800 $ Poids 68 % |
| 9 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 106 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 68 % |
| 11 | 8098, rue des Grizzlis, Québec 2026-05-13 · 181 m · Vendu 301 000 $ (3 605 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 796 $ Poids 67 % |
| 12 | 7998, rue des Santolines, Québec 2026-04-22 · 113 m · Vendu 291 000 $ (3 050 $/m²) 95,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 814 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.