6185 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449420820110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331017
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027449420820110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 168 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 327 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 349 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 446 733 $ Poids 92 % |
| 3 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 386 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 450 142 $ Poids 92 % |
| 4 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 424 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 69 184 $ Poids 84 % |
| 5 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 276 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 452 127 $ Poids 84 % |
| 6 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 265 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 202 172 $ Poids 83 % |
| 7 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 473 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −3 843 $ | 203 950 $ Poids 80 % |
| 8 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 654 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 420 585 $ Poids 80 % |
| 9 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 591 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 857 $ Poids 79 % |
| 10 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 431 $ Poids 78 % |
| 11 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 185 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 182 372 $ Poids 76 % |
| 12 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 363 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 462 779 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.