6180 Rue Chevreuils · Québec
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 104,2 m² · constr. 1984 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449421169610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330953
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027449421169610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 336 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 348 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 436 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 544 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 223 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 79 380 $ Poids 87 % |
| 4 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 471 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 644 729 $ Poids 87 % |
| 5 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 395 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 777 870 $ Poids 86 % |
| 6 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 222 712 $ Poids 78 % |
| 8 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 460 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 283 002 $ Poids 75 % |
| 9 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 515 973 $ Poids 74 % |
| 10 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 686 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 492 849 $ Poids 74 % |
| 11 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 606 837 $ Poids 74 % |
| 12 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 216 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 521 095 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.