7168 Rue Lynx · Québec
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449422166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331740
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027449422166610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 165 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −333 $ | 72 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 395 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 343 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 464 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 435 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 857 $ Poids 84 % |
| 5 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 76 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 156 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 475 364 $ Poids 82 % |
| 7 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 670 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 672 $ Poids 81 % |
| 8 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 345 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 757 360 $ Poids 81 % |
| 9 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 691 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 445 508 $ Poids 78 % |
| 10 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 317 620 $ Poids 77 % |
| 11 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 313 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +4 206 $ | 191 215 $ Poids 75 % |
| 12 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 736 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 553 770 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.