6164 Rue Chevreuils · Québec
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449422370610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330955
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027449422370610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 194 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 470 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 140 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 466 533 $ Poids 97 % |
| 3 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 333 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 327 231 $ Poids 91 % |
| 4 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 225 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 72 184 $ Poids 89 % |
| 5 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 80 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 152 $ Poids 87 % |
| 6 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 140 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 210 384 $ Poids 85 % |
| 7 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 490 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 857 $ Poids 82 % |
| 8 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 665 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 441 780 $ Poids 79 % |
| 9 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 199 131 $ Poids 78 % |
| 10 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 257 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 481 634 $ Poids 78 % |
| 11 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 772 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 422 285 $ Poids 75 % |
| 12 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 258 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 189 943 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.