6161 Rue Chevreuils · Québec
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449422455610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331787
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027449422455610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 370 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 343 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 194 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 090 $ Poids 91 % |
| 3 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 493 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 533 $ Poids 88 % |
| 4 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 401 $ Poids 84 % |
| 5 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 201 995 $ Poids 82 % |
| 6 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 100 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 973 $ Poids 82 % |
| 7 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 148 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 112 $ Poids 81 % |
| 8 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 375 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 758 147 $ Poids 80 % |
| 9 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 661 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 448 350 $ Poids 79 % |
| 10 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 319 408 $ Poids 78 % |
| 11 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 283 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 192 229 $ Poids 76 % |
| 12 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 556 951 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.