6155 Rue Chevreuils · Québec
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449422616610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331789
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027449422616610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 20 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 441 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 131 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 440 917 $ Poids 93 % |
| 3 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 178 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 198 023 $ Poids 92 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 103 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 437 822 $ Poids 91 % |
| 5 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 151 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 394 516 $ Poids 86 % |
| 6 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 568 $ Poids 85 % |
| 7 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 286 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 255 $ Poids 84 % |
| 8 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 003 $ Poids 83 % |
| 9 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 549 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 412 968 $ Poids 83 % |
| 10 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 383 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 432 880 $ Poids 82 % |
| 11 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 640 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 475 415 $ Poids 80 % |
| 12 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 702 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +961 $ | 199 582 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.