6143 Rue Chevreuils · Québec
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449422958610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331795
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027449422958610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 100 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 463 399 $ Poids 99 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 119 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 459 749 $ Poids 97 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 20 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 464 657 $ Poids 94 % |
| 4 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 217 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 207 366 $ Poids 90 % |
| 5 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 650 $ Poids 82 % |
| 6 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 323 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 474 705 $ Poids 82 % |
| 7 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 218 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 71 252 $ Poids 81 % |
| 8 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 375 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 320 156 $ Poids 81 % |
| 9 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 415 510 $ Poids 80 % |
| 10 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 706 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 209 419 $ Poids 76 % |
| 11 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 513 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 434 123 $ Poids 75 % |
| 12 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 211 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.