7161 Rue Lynx · Québec
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 115 m² · constr. 1968 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449423152110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331755
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027449423152110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 316 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 811 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 511 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 372 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 524 083 $ Poids 87 % |
| 4 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 214 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 70 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 381 199 $ Poids 84 % |
| 6 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 287 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 466 $ Poids 83 % |
| 7 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 444 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 399 $ Poids 81 % |
| 8 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 723 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 144 902 $ Poids 76 % |
| 9 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 505 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 574 143 $ Poids 76 % |
| 10 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 446 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 642 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 908 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 150 $ Poids 68 % |
| 12 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 591 369 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.