7126 Rue Cerfs · Québec
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 106 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449424657110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331817
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027449424657110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 326 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 776 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 190 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −4 667 $ | 69 996 $ Poids 84 % |
| 3 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 544 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 556 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 369 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 747 $ Poids 79 % |
| 6 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 559 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 352 279 $ Poids 79 % |
| 7 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 531 142 $ Poids 78 % |
| 8 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 305 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 674 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 016 $ Poids 76 % |
| 10 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 230 226 $ Poids 75 % |
| 11 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 691 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 452 488 $ Poids 71 % |
| 12 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 157 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 454 343 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.