7121 Rue Renards · Québec
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449424915610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331821
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027449424915610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 352 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 788 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 393 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 620 $ Poids 83 % |
| 4 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 608 791 $ Poids 78 % |
| 5 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 207 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 79 756 $ Poids 77 % |
| 6 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 575 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 648 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 348 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 627 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 142 966 $ Poids 74 % |
| 9 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 536 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 358 398 $ Poids 74 % |
| 10 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 456 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 510 384 $ Poids 72 % |
| 11 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 223 879 $ Poids 72 % |
| 12 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 73 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 763 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.