7134 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 98,1 m² · constr. 2004 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449425121610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350322
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027449425121610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 176 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 78 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 166 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 514 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 180 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 760 $ Poids 88 % |
| 4 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 527 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 691 150 $ Poids 87 % |
| 5 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 617 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 354 004 $ Poids 84 % |
| 6 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 500 898 $ Poids 82 % |
| 7 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 740 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 921 $ Poids 78 % |
| 8 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 757 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 525 094 $ Poids 77 % |
| 9 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 586 223 $ Poids 75 % |
| 10 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 206 $ Poids 74 % |
| 11 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 276 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −48 814 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 840 856 $ Poids 73 % |
| 12 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 510 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 201 158 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.