17099 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
591 000 $
Maison mobile · 4 018 $/m² · 147,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449426204010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342554
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027449426204010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 485 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 695 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 582 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 735 450 $ Poids 66 % |
| 3 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 424 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 572 299 $ Poids 66 % |
| 4 | , Québec 2025-10-31 · 634 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 481 104 $ Poids 66 % |
| 5 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 249 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 80 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 736 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 290 $ Poids 59 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 141 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 274 $ Poids 58 % |
| 9 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 728 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 622 109 $ Poids 55 % |
| 10 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 469 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +60 937 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 599 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 807 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +55 040 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 658 275 $ Poids 53 % |
| 12 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 503 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 341 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 553 059 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.