6167 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449430454110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331151
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027449430454110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 345 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 440 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 245 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 442 268 $ Poids 93 % |
| 3 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 437 763 $ Poids 93 % |
| 4 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 289 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 198 198 $ Poids 89 % |
| 5 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 466 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 199 766 $ Poids 87 % |
| 6 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 137 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 318 435 $ Poids 82 % |
| 7 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 399 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 453 655 $ Poids 81 % |
| 8 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 662 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 497 895 $ Poids 81 % |
| 9 | 4181, rue des Martinets, Québec 2025-12-08 · 469 m · Vendu 116 168 $ (1 352 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 126 357 $ Poids 79 % |
| 10 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 969 $ Poids 78 % |
| 11 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 94 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 395 768 $ Poids 77 % |
| 12 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 433 822 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.