6162 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 102,2 m² · constr. 2018 · terrain 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449430832020010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409041
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027449430832020010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 97 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 388 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 530 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 785 $ Poids 86 % |
| 3 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 461 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 80 029 $ Poids 83 % |
| 4 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 553 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 537 434 $ Poids 82 % |
| 5 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 676 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 751 882 $ Poids 80 % |
| 6 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 224 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 280 723 $ Poids 80 % |
| 7 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 061 $ Poids 80 % |
| 8 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 503 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 524 $ Poids 79 % |
| 9 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 633 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 637 977 $ Poids 78 % |
| 10 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 87 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 204 695 $ Poids 77 % |
| 11 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 498 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 785 $ Poids 77 % |
| 12 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 686 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 500 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.