6150 Rue Wapitis · Québec
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 124,4 m² · constr. 1951 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449431715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331172
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027449431715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 470 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 468 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 598 779 $ Poids 89 % |
| 3 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 367 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 365 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 439 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 73 608 $ Poids 86 % |
| 5 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 563 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 546 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 609 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 669 521 $ Poids 83 % |
| 7 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 477 803 $ Poids 78 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 702 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 963 $ Poids 76 % |
| 9 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 723 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 746 $ Poids 73 % |
| 10 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 536 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 848 690 $ Poids 70 % |
| 11 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 791 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 576 $ Poids 68 % |
| 12 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 573 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −43 972 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 637 022 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.