6126 Rue Chevreuils · Québec
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 220,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449432916610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331870
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027449432916610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 840 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 982 $ Poids 32 % |
| 2 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 423 m · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 597 990 $ Poids 31 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 228 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +89 567 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 620 302 $ Poids 22 % |
| 4 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 205 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 354 151 $ Poids 22 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 332 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +111 898 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 652 899 $ Poids 20 % |
| 6 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 104 m · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie −53 719 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 617 530 $ Poids 14 % |
| 7 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 589 173 $ Poids 13 % |
| 8 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 584 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +146 488 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 777 302 $ Poids 13 % |
| 9 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +78 499 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 707 029 $ Poids 12 % |
| 10 | 3389, avenue des Fauvettes, Québec 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 967 $/m²) 193,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 504 159 $ Poids 11 % |
| 11 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 565 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +181 000 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 861 993 $ Poids 11 % |
| 12 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 903 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +151 782 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 794 868 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.