7124-7126 Rue Lynx · Québec
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 164,7 m² · constr. 1966 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449433334110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331813
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027449433334110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-10-31 · 322 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 647 $ Poids 78 % |
| 2 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 421 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 014 $ Poids 71 % |
| 3 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 924 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 129 $ Poids 67 % |
| 4 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 499 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 740 048 $ Poids 63 % |
| 5 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 152 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 488 $ Poids 55 % |
| 6 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 573 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 659 474 $ Poids 54 % |
| 7 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 291 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 655 908 $ Poids 50 % |
| 8 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 974 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 698 $ Poids 39 % |
| 9 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 978 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 564 081 $ Poids 38 % |
| 10 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 569 040 $ Poids 34 % |
| 11 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 594 892 $ Poids 25 % |
| 12 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 896 m · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 453 384 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.