7114 Rue Lynx · Québec
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449433616610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331876
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027449433616610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 50 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 655 $ Poids 99 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 178 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 363 $ Poids 96 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 123 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 448 943 $ Poids 95 % |
| 4 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 315 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +913 $ | 200 935 $ Poids 88 % |
| 5 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 428 734 $ Poids 85 % |
| 6 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 400 127 $ Poids 84 % |
| 7 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 413 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 459 940 $ Poids 80 % |
| 8 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 444 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 419 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 969 $ Poids 79 % |
| 10 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 627 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 437 914 $ Poids 79 % |
| 11 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 514 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 483 513 $ Poids 78 % |
| 12 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 757 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 514 400 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.