6120 Rue Chevreuils · Québec
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 124,4 m² · constr. 1949 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449433820110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331869
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027449433820110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 248 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 361 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 366 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 73 608 $ Poids 88 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 575 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 598 779 $ Poids 85 % |
| 5 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 539 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 546 285 $ Poids 84 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 609 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 669 521 $ Poids 83 % |
| 7 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 571 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 963 $ Poids 82 % |
| 8 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 515 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 473 153 $ Poids 74 % |
| 9 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 475 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 848 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 864 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 551 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −43 972 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 637 022 $ Poids 62 % |
| 12 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 933 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 576 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.