6156 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449440003120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331159
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027449440003120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 98 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 353 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 646 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 215 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 268 060 $ Poids 80 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 639 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 779 011 $ Poids 80 % |
| 7 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 562 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 463 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 73 901 $ Poids 76 % |
| 9 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 532 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 454 193 $ Poids 76 % |
| 10 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 510 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 512 939 $ Poids 76 % |
| 11 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 689 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 413 $ Poids 74 % |
| 12 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 596 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 550 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.