6137 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449440359610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331167
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027449440359610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 157 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 358 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 622 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 789 246 $ Poids 82 % |
| 3 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 566 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 458 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 690 $ Poids 78 % |
| 5 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 77 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 791 $ Poids 78 % |
| 6 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 664 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 240 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +4 744 $ | 269 836 $ Poids 77 % |
| 8 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 663 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 629 $ Poids 75 % |
| 9 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 480 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 460 525 $ Poids 72 % |
| 10 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 441 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 74 457 $ Poids 72 % |
| 11 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 571 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 516 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 703 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 185 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.