6144 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449440385610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331168
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027449440385610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 114 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 328 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 351 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 498 880 $ Poids 93 % |
| 3 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 390 $ Poids 91 % |
| 4 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 490 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 471 501 $ Poids 87 % |
| 5 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 212 999 $ Poids 86 % |
| 6 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 471 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 389 $ Poids 83 % |
| 7 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 273 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 500 428 $ Poids 83 % |
| 8 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 436 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +16 334 $ | 224 798 $ Poids 80 % |
| 9 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 365 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 221 972 $ Poids 79 % |
| 10 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 21 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 197 190 $ Poids 78 % |
| 11 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 512 361 $ Poids 77 % |
| 12 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 008 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.