6138 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449440556610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331290
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027449440556610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 127 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 336 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 447 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 469 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 431 787 $ Poids 90 % |
| 4 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 347 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 454 878 $ Poids 86 % |
| 5 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 477 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 69 756 $ Poids 86 % |
| 6 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 451 303 $ Poids 85 % |
| 7 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 0 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 817 $ Poids 80 % |
| 8 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 730 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 376 $ Poids 78 % |
| 9 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 363 354 $ Poids 77 % |
| 10 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 538 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 484 266 $ Poids 76 % |
| 11 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 95 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 789 $ Poids 75 % |
| 12 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 203 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +2 372 $ | 254 021 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.