6126 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449440929110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331293
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027449440929110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 157 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 343 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 406 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 006 $ Poids 91 % |
| 3 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 428 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 441 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 490 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 72 124 $ Poids 83 % |
| 5 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 549 179 $ Poids 81 % |
| 6 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 68 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 052 $ Poids 80 % |
| 7 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 205 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 262 136 $ Poids 80 % |
| 8 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 42 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 189 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 344 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 471 614 $ Poids 77 % |
| 10 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 559 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 500 760 $ Poids 77 % |
| 11 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 289 $ Poids 77 % |
| 12 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 467 616 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.