6119 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 110,4 m² · constr. 1998 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449441903110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331311
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027449441903110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 647 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 863 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 198 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 366 302 $ Poids 79 % |
| 4 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 245 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 24 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 877 $ Poids 77 % |
| 6 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 246 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 290 065 $ Poids 76 % |
| 7 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 700 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 629 300 $ Poids 75 % |
| 8 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 712 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 602 285 $ Poids 75 % |
| 9 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 421 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 540 919 $ Poids 72 % |
| 10 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 464 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 82 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 446 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 426 $ Poids 69 % |
| 12 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 602 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 730 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.