6114 Rue Chevreuils · Québec
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 99,6 m² · constr. 1980 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449443021110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331871
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027449443021110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 374 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 340 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 312 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 76 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 213 191 $ Poids 89 % |
| 4 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 512 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 472 227 $ Poids 87 % |
| 5 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 112 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 500 612 $ Poids 86 % |
| 6 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 496 003 $ Poids 85 % |
| 7 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 653 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 615 811 $ Poids 82 % |
| 8 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 584 495 $ Poids 78 % |
| 9 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 252 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +15 141 $ | 200 770 $ Poids 78 % |
| 10 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 815 $ Poids 78 % |
| 11 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 626 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 504 $ Poids 74 % |
| 12 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 446 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 277 761 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.