6101 Rue Chevreuils app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 89 m² · constr. 2012 · terrain 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449443086080010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387650
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027449443086080010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 94 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 492 144 $ Poids 99 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 663 $ Poids 96 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 153 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 407 $ Poids 94 % |
| 4 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 351 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 219 016 $ Poids 87 % |
| 5 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 425 $ Poids 84 % |
| 6 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 531 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 202 $ Poids 83 % |
| 7 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 399 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 546 $ Poids 79 % |
| 8 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 420 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 351 564 $ Poids 79 % |
| 9 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 732 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 404 $ Poids 79 % |
| 10 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 713 $ Poids 78 % |
| 11 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 310 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 75 517 $ Poids 78 % |
| 12 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 452 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 643 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.