5113 Rue Ecureuils · Québec
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 120,7 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449450890110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331409
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027449450890110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 591 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 671 $ Poids 83 % |
| 2 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 596 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 589 082 $ Poids 82 % |
| 3 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 326 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 463 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 731 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 470 $ Poids 76 % |
| 5 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 825 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 537 546 $ Poids 71 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 860 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 658 775 $ Poids 67 % |
| 7 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 863 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 662 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 474 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 6286, rue des Zinnias, Québec 2025-06-27 · 360 m · Vendu 505 000 $ (4 529 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 035 $ Poids 61 % |
| 10 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 103 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 263 849 $ Poids 60 % |
| 11 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 188 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 718 $ Poids 59 % |
| 12 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 311 759 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.