6120 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 84,7 m² · constr. 1962 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449451090110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331295
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027449451090110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 290 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 423 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 380 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 397 008 $ Poids 89 % |
| 4 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 343 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 422 921 $ Poids 89 % |
| 5 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 459 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 191 896 $ Poids 88 % |
| 6 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 166 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 417 280 $ Poids 87 % |
| 7 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 420 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 190 723 $ Poids 86 % |
| 8 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 177 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 379 276 $ Poids 86 % |
| 9 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 400 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 420 222 $ Poids 85 % |
| 10 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 523 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 456 815 $ Poids 85 % |
| 11 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 691 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 486 629 $ Poids 80 % |
| 12 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 484 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 349 358 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.