6107-6113 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 114,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449451155010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331315
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027449451155010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 663 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 717 $ Poids 79 % |
| 2 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 720 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 789 $ Poids 78 % |
| 3 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 128 $ Poids 77 % |
| 4 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 450 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 385 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 558 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 70 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 703 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 522 902 $ Poids 73 % |
| 7 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 584 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 572 832 $ Poids 72 % |
| 8 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 940 $ Poids 72 % |
| 9 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 33 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 784 $ Poids 71 % |
| 10 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 403 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 505 620 $ Poids 71 % |
| 11 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 255 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 284 062 $ Poids 70 % |
| 12 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 738 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 039 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.