16037 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
348 100 $
Autre · 2 821 $/m² · 123,4 m² · constr. 1959 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5946
Usage
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant laminage et montage)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449451268110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331316
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027449451268110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 432 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 377 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 613 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 314 $ Poids 83 % |
| 3 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 609 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 596 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 550 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 73 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 5197-5199, rue des Écureuils, Québec 2025-10-14 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 133 $/m²) 121,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 501 $ Poids 78 % |
| 6 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 704 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 543 923 $ Poids 77 % |
| 7 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 437 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 494 515 $ Poids 77 % |
| 8 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 760 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 666 617 $ Poids 75 % |
| 9 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 754 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 023 $ Poids 73 % |
| 10 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 656 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 844 753 $ Poids 67 % |
| 11 | 7735, rue du Daim, Québec 2026-08-04 · 934 m · Vendu 508 000 $ (4 202 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 462 452 $ Poids 67 % |
| 12 | 7735, rue du Daim, Québec 2026-07-15 · 934 m · Vendu 469 900 $ (3 909 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 429 165 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.