6101 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 171,7 m² · constr. 1930 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449451466610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331425
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027449451466610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 730 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 479 $ Poids 79 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 106 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 515 968 $ Poids 75 % |
| 3 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 227 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 234 $ Poids 68 % |
| 4 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 333 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 281 867 $ Poids 53 % |
| 5 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 736 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +76 951 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 757 944 $ Poids 46 % |
| 6 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 693 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 674 336 $ Poids 45 % |
| 7 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 495 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 623 637 $ Poids 39 % |
| 8 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 830 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 855 $ Poids 38 % |
| 9 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 071 $ Poids 33 % |
| 10 | 4389, rue des Martinets, Québec 2024-08-30 · 755 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 649 $ Poids 24 % |
| 11 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 676 m · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 440 152 $ Poids 24 % |
| 12 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 308 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.