6230 Rue Orchidées · Québec
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449453657110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332011
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027449453657110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 250 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 491 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 303 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 882 $ Poids 91 % |
| 4 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 241 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 049 $ Poids 83 % |
| 5 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 318 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 111 $ Poids 82 % |
| 6 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 500 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 218 804 $ Poids 82 % |
| 8 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 375 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 485 960 $ Poids 82 % |
| 9 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 635 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 754 $ Poids 79 % |
| 10 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 182 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 736 $ Poids 78 % |
| 11 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 724 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 490 898 $ Poids 77 % |
| 12 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 448 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 323 131 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.